2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市北区
138.3万円/㎡
前年比+54.4%
アークレジデンス梅田北
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩14分
2011年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
6,174万円
88.1万円/㎡
2,762
5,037
7,312
9,586
AI査定結果
推定相場価格
6,174万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,037万円〜7,312万円
71.8万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月25日
アークレジデンス梅田北
6,080万円（86.7万円/㎡）/ 3階 / 70.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は69.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 6,080万円 | 86.7万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,598万円 | 51.3万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 6,080万円 | 86.7万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,500万円 | 78.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/17 | ザ・クイーン新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/29 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 81.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/01 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,500万円 | 102.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/18 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 5,580万円 | 86.1万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/16 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 88.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/13 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 7,500万円 | 104.2万円 | 72.01㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/10 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市北区では54.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は大阪市北区の平均と比較して37.3%割安です。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造